Een woning huren in Bunschoten

Een woning huren in Bun­schoten

Per 1 januari 1998 geschiedt de verdeling van woonruimte in Bunschoten op basis van het zogenaamde "aanbodmodel".
In dit aanbodmodel worden de vrijkomende woningen geadverteerd in een plaatselijk nieuwsblad dat huis aan huis verschijnt.
Woningzoekenden kunnen nu zelf aangeven naar welke woning of woningen hun belangstelling uitgaat.
In dit systeem moet de woningzoekende dus zelf actief zoeken naar een (andere) woning. Het is dus niet de gemeente of woningbouwcorporatie die een woning voor u zoekt, maar u doet dat nu in feite zelf.

Hoe dit alles in zijn werk gaat wordt in deze informatiefolder uitgelegd.

Centrale aanmelding

Als u voor een huurwoning in Bunschoten in aanmerking wilt komen moet u zich eerst aanmelden als woningzoekende.
U dient hiervoor een economische of maatschappelijke binding te hebben met Bunschoten of één van de andere gemeenten in het gewest Eemland (Amersfoort, Baarn, Eemnes, Leusden, Soest en Woudenberg).
Kortweg betekent het dat u moet werken of minimaal drie jaar moet wonen in één van de hiervoor genoemde gemeenten.

Aanmelden doet u bij de Stichting Woningcorporaties Het Gooi en Omstreken.
Dit kan door het invullen van het aanmeldingsformulier. Daarnaast moet u de volgende zaken meenemen:

Aan het inschrijven als woningzoekende zijn kosten verbonden. Deze bedragen € 25,00.

Het adres van de woningcorporatie is:
Stichting Woningcorporaties Het Gooi en Omstreken
Op de Ree 161-A
3752 GM  Bunschoten
tel. 035 - 6726699

Spelregels

Vrijkomende woningen worden aangeboden via een advertentie in de woensdageditie van de Bunschoter, onder het kopje “huurwoningen in Bunschoten/Spakenburg”.
Hierbij worden de gegevens van de woning vermeld, zoals: adres, type woning, aantal kamers, huurprijs, de datum waarop de woning vrij­komt, en de eigenaar van de woning. Ook staat hierbij aangegeven welke inkomenseisen worden gesteld en voor hoeveel personen de woning is bedoeld.
Regelmatig wordt in de krant de toewijzing van woningen die eerder werden geadverteerd verantwoord, zodat iedereen zelf kan nagaan of de spelregels juist zijn toegepast.

Aanbieden van vrijkomende woningen

De advertenties van vrijkomende woningen staan in de Bunschoter van woensdag.
Deze editie van de krant wordt huis aan huis in Bunschoten verspreid.
Ook liggen de advertenties ter inzage op het kantoor van de Stichting Woningcorporaties Het Gooi en Omstreken. Daar is tevens meer informatie over de woningen te verkrijgen, zoals foto’s, plattegronden, e.d.
Woningzoekenden die buiten Bunschoten wonen kunnen een abonnement op de krant nemen. Zij dienen daarvoor contact op te nemen met de Bunschoter BV
Postbus 10
3750 GA  Spakenburg
tel. 033-2992900
e-mail: info@de.bunschoter.nl

Deelname en volgordebepaling

Zodra u bent ingeschreven als woningzoekende kunt u,  om u aan te melden voor een vrijkomende woning, de  woonbon  bij de advertentie insturen of  in leveren.  Daarop dient u in te vullen: uw naam en adres, inschrijfdatum en het advertentienummer van de gewenste  woning.  De woonbon moet uiterlijk de eerstvolgende maandag nadat de advertentie in de Bunschoter is geplaatst, om 12.00 uur bij de woningcorporatie ontvangen zijn.

Bij de selectie van de kandidaat wordt gekeken naar de inschrijfduur: de woningzoeken­de die het langst staat ingeschreven krijgt als eerste de woning aangeboden. Voor alle geselecteerde kandidaten geldt  wel dat zij moeten voldoen aan de "wonin­ggebonden criteria" zoals: inkomensvereisten en het aantal personen.

Voorrang bij woningtoewijzing

Op de hiervoor genoemde spelregels bestaat één uitzondering.
Dat is het geval als een woningzoekende vóórgaat op andere woningzoe­ken­den omdat aan hem/haar een voorrangsverklaring op medische- of sociale gronden is toegekend.
Als aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan kan een woningzoekende gedurende een bepaalde tijd met voorrang in aanmerking komen voor andere woonruimte.
Woningzoekenden met een voorrangsverklaring dienen ook, net als andere woningzoekenden, zelf te reageren op woningen die geadverteerd wor­den.

Medische indicatie

Indien er sprake is van fysieke belemmeringen in de huidige woonsitua­tie kan bij de WVG (Wet Voorziening Gehandicapten) een indicatie worden aangevraagd.

Het adres:
Zorgloket
Stadsspui 1
3752 CL  Bunschoten
tel. 033-2991411

Sociale indicatie

Een aanvraag voor een sociale indicatie doet u bij Stichting Woningcor­poraties Het Gooi en Omstreken.
Er kan sprake zijn van een sociale indicatie wanneer zich één van de volgende situaties voordoet:

1. Echtscheiding
   Hierbij geldt als voorwaarde dat het huwelijk is ontbonden en het vonnis is ingeschreven in het register van de burgerlijke stand.
   De voogdij over minderjarige kinderen dient te zijn opgedragen aan de ouder die niet het recht of de mogelijkheid heeft in de huidige woning te blijven wonen.
   Dit geldt voor zover mogelijk ook voor samenleving.
2. Woon-werkverkeer
   De aanvrager dient economisch gebonden te zijn aan het gewest Eemland, de afstand vanaf de huidige woning tot de dichtbij gele­gen grens van het gewest Eemland bedraagt meer dan 75 km en het over­bruggen van de reisafstand heeft daadwerkelijk minimaal één jaar plaatsgevonden.
3. Onaanvaardbare situaties
   Het moet hierbij gaan om ernstige levensbedreigende problemen in relatie tot de huidige woning.

Het college van burgemeester en wethouders beslist uiteindelijk of een voorrangsverklaring wordt verleend. Dit geschiedt op basis van het advies van de GGD ingeval van medische indicatie en van de Woonruimte commissie in geval van sociale indicatie.

Bij het verlenen van een voorrangsverklaring wordt vermeld:

• de erkenning dat verhuizing van de woningzoekende dringend of in zekere mate noodzakelijk is;
• de termijn waarvoor de voorrangsverklaring geldt, dit kan zes maan­den of één jaar zijn;
• eventueel het type woning waarvoor de voorrangsverklaring geldt.

Vervallen voorrangsverklaring
De voorrangsverklaring vervalt indien:

• een passende woning is gevonden en geaccepteerd;
• een passende aanbieding van een woning wordt geweigerd;
• als gedurende de voorrangstermijn de woningzoekende zich niet heeft aange­meld voor vrijkomende woningen en er wel passende woningen zijn geadverteerd.

Bezwaren en klachten

Tegen formele besluiten van de gemeente zoals: het niet inschrijven als woningzoekende, het niet verlenen van een voorrangsverklaring of het weigeren van een huisvestingsvergunning kunt u bezwaar maken op grond van de Algemene Wet Bestuursrecht .

Dan moet u wel binnen zes weken na de dag waarop u de beschikking is toegezonden een bezwaarschrift indienen bij het college van burgemeester en wethouders.

Het adres is:
Gemeente Bunschoten
Stadsspui 1
3752 CL  Bunschoten
tel.  033-2991411

Voor andere klachten, het gaat hierbij dus niet om officiële beschikkingen van de gemeen­te, kunt u eveneens terecht bij de gemeente.
Dergelijke klachten zijn niet gebonden aan een termijn, maar het is wel verstandig om, indien u van mening bent dat er bijvoorbeeld fouten worden gemaakt bij de woningtoewijzing, tijdig aan de bel te trekken.
Alvorens het college een besluit neemt over een dergelijke klacht laat zij zich hierover adviseren door de Woonruimtecommissie.